Peraturan KPR dan DP KPR secara singkat

Bank Indonesia sudah mengeluarkan aturan mengenai DP, berlaku efektif 30 September 2013, sbb:

1. KPR/KPA tipe diatas 70m2 atau KPT

Kredit pemilikan ke1, DP minimal 30%

Kredit pemilikan ke2, DP minimal 40%

Kredit pemilikan ke3 dst, DP minimal 50%

2. KPR/KPA tipe 22-70 m2

Kredit pemilikan ke1, DP tidak diatur 

Kredit pemilikan ke2, DP minimal 30%

Kredit pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%

3. KPR/KPA tipe dibawah 21, Ruko, Rukan

Kredit pemilikan ke1, DP tidak diatur.

Kredit pemilikan ke2, DP minimal 30%

Kredit pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%

4. KPR milik suami istri dihitung satu orang kecuali ada perjanjian pisah harta

5. DP tidak boleh dibiayai oleh bank.

6. Pembelian property Indent hanya diperbolehkan untuk fasilitas KPR pertama.

7. Apabila fasilitas KPR sudah dilunasi, maka tdk diperhitungkan.

8. Pinjaman Modal Kerja dengan jaminan property tidak diperhitungkan.

9. KPR Refinancing/Multiguna dan Top Up diperhitungkan sama dengan pembelian.

Semoga informasi ini bermanfaat.

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Paramount Time Square

Paramount Land mempersembahkan Karya Inovasi terbaru 

THE TIMES SQUARE, 

Bussiness Community Centre Pertama di Gading Serpong.. 

Satu-satunya ruang usaha/ruko++,  strata title yang dapat dibeli sesuai kebutuhan terpisah antara lantai 1 dan atau lantai 2&3,  Atau lantai 2,3 &4. Berlokasi di jalan tembus bsd-gading serpong, Boulevard Alicante ROW 30 dilengkapi lahan Parkir Basement dan Escalator, menjadikan THE TIMES SQUARE produk yang layak diperhitungkan bagi Client anda.

LIMITED !! Hanya 60  unit.Kesempatan untuk mendapatkan prioritas pilih unit langsung masih terbuka. siapa cepat dia dapat. 

OPEN LAUNCHING  setiap hari, dimulai hari Kamis, 19 September 2013 di Lantai 1 Paramount Plaza pk.10..00 sd 17.00. 

Segera hubungi agen terpercaya  anda dan jadilah bagian dari penjualan THE TIMES SQUARE.

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Ruko Tang Modern

Segera dibuka...

"Ruko Tang Modern" sebelah RS Usada Insani Tangerang.

Ruko 3 Lt dg uk : 

- Bangun A : LT/LB : 173/273 (uk.6,75xvariable) harga Rp 4,25M, Net 3,83M

- Bangun B : LT/LB : 100/235 (uk.4,5x14,5m) harga Rp 3,3M, Net 2,97M

- Bangun C : LT/LB :  90/221 (uk.4,5x13,5m) harga Rp 3,25M, Net 2,93M  

- Bangun D : LT/LB :  75/173 (uk.4,5x10,5m) harga 2.8M, Net 2,53M 

SHM, Serah Terima Agustus 2014

Harga perdana Disc 5%, Cash Keras + 5% Cicilan bertahap 10bln.  Kontak kami untuk info lebih lanjut. ‎

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Surat Edaran BI tentang LTV

‎Berikut ini adalah Surat Edaran dari Bank Indonesia yabg ditujukan kepada seluruh bank mengenai manajemen resiko. Salah satunya berupa aturan LTV atau Loan To Value yaitu besaran uang muka yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah atau properti dengan cara kredit atau dikenal dengan KPR. 

Terlampir pula FAQ atau Frequently Ask Question yaitu pertanyaan yang sering ditanyakan seputar hal ini. 

Semoga bermanfaat.

NB: Maaf, karena file dalam format pdf, tidak bisa dimasukkan dalam blog ini. Bagi pembaca yang berminat, silahkan kirimkan alamat email melalui comment, sms, whatsapps atau email ke ciscanatt[at]ymail.com. Akan saya kirimkan melalui email. Terima kasih.

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Perubahan LTV KPR dan Bunga KPR BCA untuk acuan

Sehubungan dengan surat edaran Bank Indonesia No: 15/40/DKMP per tgl 24 Sept 2013 yang mengatur antara lain:

- LTV (Loan To Value) KPR 

Fasilitas ke-1: 70%, Fasilitas ke-2: 60%,     Fasilitas ke-3, dst: 50%    

- KPR untuk pembelian bangunan Indent di developer kerjasama hanya diperbolehkan utk fasilitas kredit pertama

Akan diberlakukan per akad kredit tgl 30 September 2013, sehingga utk semua akad kredit pd tgl 30 Sept 2013, dst harus mengikuti surat edaran Bank Indonesia tsbt.  

Apabila membutuhkan penjelasan lebih detail dapat ditanyakan langsung ke marketing BCA atau melalui kami.

Adapun bunga KPR BCA yang berlaku saat ini:   

Fix 1 th: 8.50%;                                      

 Fix 2 th: 8.75%;

Fix 3 th: 9.00% (pinalti 1% dr sisa outstanding);

Fix 5 th: 9.50%; (pinalti 2% dr sisa outstanding);

Fix n Cap: 8.80% Fix 3th, th ke 4,5 floating cap max 9.90% (pinalti 2% dr sisa outstanding);  

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan. Hubungi kami untuk proses KPR Anda.

‎‎

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Sheffield at Greenwich Park BSD

SHEFFIELD AT GREENWICHPARK BSD CITY

New at BSD

- AEON mal beroperasi des 2014

- Convention center, hotel -+22ha

- The Breeze mal at BSD sudah beroperasi

- Green officepark 25ha

Launching the Sheffield berada di sebuah kawasan bernama Greenwich park dimana keunggulannya sbb :

- LOKASI premium terletak di perbatasan BSD - gading serpong

- konsep a truly home resort

- Fasilitas lengkap (temathic sport club, phi phi club, barbuda club, bora bora club, 6km pedestrian path, community park)

Product detail : 

- nama Sheffield terinspirasi dari sebuah taman di inggris yg sangat indah dan merupakan national heritage dari negara Inggris

- Gerbang cluster sangat mewah dan elegant

- Classic modern architecture

- L8 harga mulai 2,7M an 

- L9 harga mulai 3,2M an 

- L10 harga mulai 4,3M an 

- L12 harga mulai 5,5 Man 

- kavling mulai 11jutaan

Tanggal tanggal penting dan mekanisme pengundian :

- pendaftaran FPS 24-28 september 2013

- syarat FPS dengan melampirkan KTP, KK, tanda minat sbs 10juta dan memilih satu unit pilihan

- 1KK maksimal 2KTP dimana 1KTP hanya dapat mengambil maks 3 unit rumah dan 1 kavling  

- Penjualan perdana dan undian diadakan minggu tgl 29 September 2013

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Cluster Garcia Modernland

Telah hadir cluster gracia di kawasan modernland, kota tangerang.

Penjualan tanpa diundi s/d minggu ini. 

Gracia menyediakan 3 type: 

1). Lt 104/ Lb 160, mulai 1.1M.

2). Lt 120/Lb 165, 

3). Lt 180/Lb 202m2, 

cara pembayaran : tunai keras, KPR express & tunai bertahap 18x.

Harga diatas tdk termasuk biaya penyambungan telp, AJB, dan balik nama srtfkt HGB, BPHTB, biaya KPR, dan biaya lain shbungan dng perubahan peraturan pemerintah.

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Paramount Time Square

Paramount Land mempersembahkan Karya Inovasi terbaru 

THE TIMES SQUARE, 

Bussiness Community Centre Pertama di Gading Serpong.. 

Satu-satunya ruang usaha/ruko++,  strata title yang dapat dibeli sesuai kebutuhan terpisah antara lantai 1 dan atau lantai 2&3,  Atau lantai 2,3 &4. Berlokasi di jalan tembus bsd-gading serpong, Boulevard Alicante ROW 30 dilengkapi lahan Parkir Basement dan Escalator, menjadikan THE TIMES SQUARE produk yang layak diperhitungkan bagi Client anda.

LIMITED !! Hanya 60  unit.Kesempatan untuk mendapatkan prioritas pilih unit langsung masih terbuka. siapa cepat dia dapat. 

OPEN LAUNCHING  setiap hari, dimulai hari Kamis, 19 September 2013 di Lantai 1 Paramount Plaza pk.10..00 sd 17.00. 

Segera hubungi agen terpercaya  anda dan jadilah bagian dari penjualan THE TIMES SQUARE.

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Tips Membeli Property

Tips membeli Property (y) 

Saat kondisi Rupiah melemah thd US$ maka sekarang adalah waktu yg TEPAT beli Property!!! Karena harga PASTI NAIK dan Property satu satunya Investasi yang Resiko nya NOL

Tetapi Harus Pintar memilih Projectnya,perhatikan 5 hal prinsip sbb:

1. Siapa pengembangnya?

2. Project nya dikembangkan Skala KOTA atau hanya skala perumahan. Skala KOTA jika lahan lebih dari 1Ribu Ha dan sudah berapa banyak pengembangannya atau jangan jangan baru mulai atau sudah mau habis???

3. Apakah Infrastruktur sudah ada dan fasilitas Dasar seperti Sekolah,Rumah Sakit,Pasar sudah ada? Atau bahkan Fasilitas Dasar masih sekedar Janji diatas Brosur Saja?

4. Perhatikan Harga nya,apakah masih bisa ada kemungkinan naik lagi atau sudah Maksimum? Pilihlah Property di project yang sedang Grooming/sedang tumbuh

5. Berapa kenaikan harga property di project tersebut, lebih dari 50% dalam 1 tahun atau tidak? Jika LEBIH dari 50% lokasi tersebut dapat dikatakan HOT PROJECT

Di Citra Raya ke5 syarat tsb dipenuhi:

1. Developer: Ciputra Group,memiliki 62 proyek di 31 kota Indonesia, dan 3 Proyek Internasional di Luar Negeri: hanoi,phnom penh, shenyang

2. Skala Kota dgn Lahan 2.760 Ha, baru dikembangkan 1.000 Ha (1/3), masih ada 1.760 Ha utk dikembangkan

3. Sudah ada Sekolah Tarakanita, Citra Berkat, Ciputra Hospital, Pasar Modern, Giant Hypermart.

4. Harga jual tanah 3,5 juta masih 1/4 dari harga di Serpong (12juta)

5. Kenaikan rata rata harga tanah dalam 1 tahun lebih dari 50%, bahkan ada beberapa produk naik 60% bahkan 120% dalam 1 tahun

Penjualan Perdana "RUKO Evergreen Boulevard @Ecopolis Citra Raya"

Lokasi dekat: EcoPlaza,Ciputra Hospital,sekolah Tarakanita

Harga mulai 1,2M (termasuk PPN)

Cicilan 24 Bulan Bunga 0%

Unit Terbatas: hanya 70 unit saja

Jangan Ketinggalan Lagi !!!

Note:ini Ruko terakhir yang 2 lantai loh.                                   

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Sheffield at Greenwich BSD

SHEFFIELD AT GREENWICHPARK BSD 

CITY

New at BSD

- AEON mal beroperasi des 2014 

- Convention center, 

hotel -+22ha

- The Breeze mal at BSD sudah beroperasi

- Green officepark 25ha

Launching the Sheffield berada di sebuah kawasan bernama Greenwich park dimana keunggulannya sbb :

- LOKASI premium terletak di perbatasan BSD - gading serpong

- konsep a truly home resort

- Fasilitas lengkap (temathic sport club, phi phi club, barbuda club, bora bora club, 6km pedestrian path, community park)

Product detail : 

- nama Sheffield terinspirasi dari sebuah taman di inggris yg sangat indah dan merupakan national heritage dari negara Inggris

- Gerbang cluster sangat mewah dan elegant

- Classic modern architecture

- L8 harga mulai 2,7M 

- L9 harga mulai 3,2,M

- L10 harga mulai 4,3M - L12 harga mulai 5,5M 

- kavling mulai 11jutaan

Tanggal tanggal penting dan mekanisme pengundian :

- pendaftaran FPS 24-28 september 2013

- syarat FPS dengan melampirkan KTP, KK, tanda minat sbs 10juta dan memilih satu unit pilihan

- 1KK maksimal 2KTP dimana 1KTP hanya dapat mengambil maks 3 unit rumah dan 1 kavling  

- Penjualan perdana dan undian diadakan minggu tgl 29 September 2013 

Book now Hub: 

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Apartemen Lexington di Jakarta Selatan

Dibuka apartemen @ jakarta selatan

Harga mulai : 1 M. an ( harga perdana)

Konsep oleh Aedas international ( modern konsep)

The green konsep 80% green n fasility are

20 % area tower apartemen

Luas area : 1,1 h

Lokasi : segitga emas jakarta selatan

 3 menit ke area pondok indah, di samping Tol lingkar luar jakarta, 10 menit ke area mall pondok indah, gandaria city mal dan central distrik bisnis in jakarta selatan

Type unit : all unit berbalcon dengan tambahan unit extaned balcony

1b : 53 dan 56 m,

2b: 80 dan 88 m 

3b: 123m

Fasilitas: 

Olympic size pool, ( kolam renang terbesar di jakarta selatan), barbeque pit,store market, playground family, private lift, card sistem keamanan

 

View : montain dan city

 

cara bayar : cash bertahap 6x, 12x, 24x, 36x dan Kpr ( DP di cicil 3X dan DP di cicil 12 x) 

Bank kerjasama : bii, mandiri, danamon,

Cara pembelian : reseve 10 juta. Lalu pilih unit masuk ke booking fee 20 juta. Dapat nup ( nomer urut pembeli)  

29 sep launching pergerakan spa ( pengisian surat pesanan apartemen

Tingkat investasi : setiap 40 unit kenaikan 3% estimasi kenaikan ROI sd 2 tower akan mengalami 13 kenaikan dengan nilai keuntungan terkecil 500 jutaan 

Booking sekarang untuk mendapatkan nilai lebih.. 

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Suvarna Sutera at Pasar Kemis by Alam Sutera

PT. Alam Sutera Tbk. after successful Launching of Suvarna Padi has officially introduced the "Suvarna Jati @Suvarna Sutera"

PT. Delta Mega Persada a member of Alam Sutera Group  has transformed the face of Pasar Kemis (located west of Jakarta) becoming a New Mixed Used Development.

Suvarna Jati has a Total Area 120 Ha with 7 Modern Tropical Design Clusters

Detail Products:

» Cluster Dhana 13 ha with 396 housing unit + 67 kavlings starting price Rp. 451,8mio

3 Types & Starting Price (Rp):

1. Arcania L6 LT/LB 102/46 452jt

2. Chrysant L7 119/62 598jt

3. Venessa L8 136/84 754jt

Limited Kavling Sale: Hoek only

Facilities:

Club house and CPG

Detail Products:

»Cluster Elysia

Has a Total Area of 9,5ha with  

287 house units + 29 kavling

4 Types & Starting Price (Rp.):

1. Quino L8 160/81 797jt

2. Glanvile L8 160/115  1,028 M

3. Tristan L9 180/130  1.16M

4. Issoria L10 200/170 1.4M

Facities:

Club House & Children Play Group

Kavling Price starting from Rp. 2,35mio - 2.6mio/m2

Highlights:

¤ Direct Exit Toll Cikupa fr Jkt

¤ Total Area 3000 Ha

¤ Good investment High ROI

Payments:

1. Hard Cash

2. Cash installment

3. Mortgaged with Supporting Banks: Permata; BRI; BTN; CIMB Niaga

Launching Schedule:

- Booking Period: 

  Starting Sep 4th, 2013 

  Deposit Rp. 10 mio

  Copy KTP & NPWP

  NB: KTP and NPWP can not be changed

- Launching Date: 

  Sun, September 15th,  2013

 

Please call me for info :

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.

Ruko Ecopolis at Citra Raya

HOT NEWS!!!

Ciputra Group kembali meluncurkan Ruko Evergreen di kawasan Ecopolis Citra Raya. Citra Raya merupakan pengembangan landed house SKALA KOTA terbesar dari Ciputra Group dgn luas 2.760 Ha

Ecopolis merupakan kawasan paling Premium di Citra Raya sebab dikelilingi oleh:

1. CBD area: Ciputra Hospital,Office Park,Eco Plaza,Commercial Center,Hotel

2. Lifestyle and Recreation Center: Water World,World of Wonder Theme Park

Kawasan Ecopolis seluas 100 Ha dengan tagline "A New Mega Cluster with Spectacular Mixed Use Development" berada tepat di Jantung Master Plan Citra Raya

Populasi penghuni di Citra Raya 15ribu kepala keluarga (1 KK: 4 orang-maka total 60ribu jiwa). Populasi inilah yang menjadi alasan bagi anchor tenant untuk bergabung di Citra Raya seperti: Giant Hypermart, Ace Hardware, Informa, McD,KFC,Pizza Hut,ratusan restaurant lainnya,puluhan Bank dan lembaga keuangan,serta ratusan perusahaan dan kantor yang beroperasi di Citra Raya.

Setiap Launching Produk Rumah/Ruko selalu di hadiri Ratusan bahkan Ribuan pendaftar (bulan Juli 2013 dihadiri oleh 1.135 pendaftar) sehingga biasanya SOLD OUT dalam 3 jam atau bahkan SOLD OUT sebelum Launching

Jadi jangan sampai ketinggalan lagi!!!

Ruko Evergreen Boulevard memiliki selling point:

1. Harga Perdana (perkiraan di 1,3 M-1,5 M termasuk PPN)

2. Semua unit menghadap Boulevard Utama ROW 20

3. Hanya selangkah dari: Eco Plaza (Club House,Food Plaza),Ciputra Hospital,Sekolah Tarakanita,Office Park,water World,World of Wonder Theme Park,Hotel,Commercial Center

4. Unit sangat terbatas

5.Dikelilingi perumahan Premium Cluster Ecopolis

Total unit 160 Ruko,yang dipasarkan tahap 1 adalah 70 unit

Pricelist dan Siteplan release: 5 Sept

Pendaftaran: 19-23 Sept

Pemilihan unit: 28 Sept

Jangan Sampai Ketinggalan Lagi!!!

c i s c a
Mobile: 08164850354

Save a tree. Read digitally. Think before print. Save our earth.